【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，2021年全臺雖然戶數(shù)增加1.9％，但人口減少1.0％，房仲業(yè)者同時統(tǒng)計七都房價，發(fā)現(xiàn)房價亦呈現(xiàn)全面翻揚，其中過去首善之都的北市，在高房價與高物價的壓力下，成為人口與戶數(shù)均減少的唯一行政區(qū)。
 
住商機構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，臺灣人口數(shù)在2020年達到死亡交叉，其後死亡率就高於出生率，2021年人口數(shù)也證明了這個推估，不過人口數(shù)雖然減少，但戶數(shù)反而增加，房價在資金行情帶動下明顯起漲，也挑戰(zhàn)了過往人口和房價之間的連動邏輯。
 
人減戶數(shù)增，房價依舊漲不停
 
綜觀全國與七都表現(xiàn)，徐佳馨指出，在總戶數(shù)上，新北戶數(shù)最多，其次為高雄，除北市外，其餘行政區(qū)皆有增加，以新竹縣增幅最大，達5.0％，桃園增幅緊追在後，也達4.3％。而人口表現(xiàn)卻大異其趣，除桃園增加1.0與新竹縣市分別增加2.0％與0.8％外，其餘均減少。但房價表現(xiàn)卻是全臺均漲，人口負成長的臺中、臺南與高雄，顯見在資金潮下，房價依舊能因話題與低基期，擁有出色的表現(xiàn)。

 
人口移入做參考，長線才知靈不靈
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，人口穩(wěn)定移入一定程度上也表示了區(qū)域基本面好，就業(yè)機會多，隨著區(qū)域發(fā)展，加上重大建設(shè)話題加持，未來會有想像空間，對於自用客戶來說，由於持有時間長，更能掌握上升趨勢，人口增長區(qū)反而長線看俏。